8-800-2222-446, 2-703-444
звонок бесплатный

Долевое строительство в Ростове-на-Дону

Рынок недвижимости в Ростове-на-Дону является один из наиболее развитых и перспективных в ЮФО. Стоимость на жилую недвижимость здесь постоянно увеличиваются. Этому во многом содействуют инвесторы, а также частные покупатели из российской столицы, которые желают обладать собственными квартирами на юге. Для экономии средств, местные жители также готовы инвестировать деньги в возводящиеся объекты благодаря такой возможности, как долевое участие в строительстве жилья.

Долевое строительство, застройщики - такие понятия давно стали неотъемлемым компонентом современного строительства. Как известно, долевое участие в строительстве квартир позволяет компании-застройщику воплотить собственный проект, привлекая денежные средства населения. Впоследствии люди, с которыми заключены соответствующие договора, становятся полноправными собственниками квартир в построенном здании. Можно отметить, что как раз на эти вложенные деньги и осуществляется долевое строительство жилья.

То, что сегодня многие ростовчане решаются на покупку недвижимости с помощью долевого строительства, вполне объяснимо. Компании-застройщику не нужно занимать средства, чтобы реализовать проект, а дольщик покупает собственные квадратные метры по довольно выгодной цене и получает возможность оплачивать возведение жилья до его завершения. К сожалению, иногда происходят случаи, связанные с мошенническими схемами, в связи с чем многие граждане не рискуют участвовать в таких программах, как долевое участие в строительстве. Но для тех, у кого нет значительных сумм на покупку жилья, подобный метод является самым выгодным.

Между тем долевое строительство в Ростове-на-Дону можно считать безопасным, особенно если дольщик соблюдает определенные меры предосторожности. В частности, проверяет присутствие нужных документов у компании-застройщика, разрешения на постройку жилья, гослицензии и прочей документации. Также нужно посмотреть, сколько именно зданий возвела компания-застройщик, а заодно на наличие проблемных вопросов при осуществлении предшествующих строительных проектов.

Долевое строительство в Ростове действительно выгодно - после того, как проект целиком воплощен, квартиры в нем значительно повышаются в стоимости. В первую очередь, нужно заключить соглашение с компанией-застройщиком. Здесь важно учитывать на время и порядок вносимых платежей, гарантии на строительный объект, площадь и план строения, время передачи недвижимого имущества.

Обязательно банковскому учреждению понадобится нотариальным образом засвидетельствованная документация о том, что супруга (если таковая есть) согласна с положениями заключаемого договора. Соглашение проходит неукоснительную процедуру в ведомствах государственной регистрации. После того как договор готов, нужно обращаться с ним в банковское учреждение. В последующем то, как будут оформляться бумаги, может существенно различаться, исходя от выбранного банка. Единственное требование со стороны каждой кредитной организации - это ипотечное страхование.

Некоторые застройщики часто применяют другое юридическое лицо для постройки нового здания. Поэтому нужно проверять, кто конкретно является его учредителем. И важно помнить, что недвижимое имущество должно нравиться. Порой дольщики остаются разочарованными после того, как поселяются на купленных квадратных метрах. Зачастую это вызвано с тем, что собственники не уделили необходимого внимания таким мелочам, как инфраструктурная оснащенность.

Российский закон под номером 214 сегодня надежно защищает права дольщиков. Так, если дольщик скончается, то его права и обязательства согласно договору перейдут наследникам. Если объект постройки будет поврежден или разрушен до того, как будет передан будущему владельцу, то ответственной за риски будет признана компания-застройщик.