Ипотечное кредитование в Ростове-на-Дону

Особенности рынка недвижимости Ростова-на-Дону

Ростов-на-Дону является одним из наиболее привлекательных и комфортабельных городов в России. Он занимает достаточно большую территорию, кроме того загородные угодья сейчас активно застраиваются. В черте города наибольшей популярностью и востребованностью пользуются квартиры «эконом» класса, так как они рассчитаны для основной части населения благодаря своей доступности. Такие квартиры являются одним из наиболее ликвидных объектов на рынке недвижимости. Перед началом экономического кризиса в стране, в городе строились новые дома, но сегодня наблюдается небольшой спад в строительстве. Этот спад на рынке недвижимости можно объяснить несколькими вероятными причинами:

-Предложение недвижимости превышает спрос на неё;

-У многих частных инвесторов снизилась платежеспособность;

Совершенствование и непосредственное развитие системы выдачи и оформления кредита относится к основному рычагу, который способен оживить рынок. Приобрести квартиру воспользовавшись условиями ипотеки – наиболее доступный способ обзавестись личными квадратными метрами, для тех, чьи финансовые возможности пока не позволяют оплатить полную стоимость квартиры с помощью единовременного платежа.

Задумавшись о покупке квартиры в ипотеку в Ростове на Дону необходимо изучить возможные условия существующих на рынке специализированных программ. Купить квартиру в ипотеку от застройщика – наиболее приемлемый и целесообразный вариант.

Купить квартиру в Ростове в ипотеку: выбор программы

В городе достаточно хорошо развита система ипотечного кредитования. Почти половина всех сделок , которые связаны с куплей квартир реализуются именно благодаря ипотеке. Возможностей для того что бы обзавестись собственным жильём и купить квартиру в ипотеку в Ростове – множество. Но при наличии огромного числа предложений выбор существенно затрудняется. Ведь из всех необходимо сделать выбор в пользу того предложения, которое будет в наименьшей степени обременять заёмщика.

Критерии оценки ипотечной программы

 Для того что бы сделать выбор необходимо опираться на ряд существующих критериев, к которым можно отнести:

- Минимальную сумму первоначального взноса;

- Общая сумма заёмных средств;

- Срок, в который необходимо погасить всю сумму займа;

- Процент по кредиту;

- Возможность досрочно оплатить всю заемную сумму;

- Возможность воспользоваться имеющимся материнским капиталом и государственной поддержкой;

- Ряд других требований, которые предъявляются к заёмщику со стороны банка;

Все эти факторы находятся в прямой взаимосвязи между собой, например, чем больше сумма средств, которые вносятся первоначально и чем быстрее кредит будет погашен, тем в меньшую сумму выйдет покупка. Расставить приоритеты может каждый заёмщик в индивидуальном порядке самостоятельно для себя.

На каких условиях можно купить квартиру в ипотеку в Ростове-на-Дону

Сумма первого взноса и общая сумма по предоставляемому займу так же имеет прямую зависимость. Заём на покупку квартиры можно оформить на срок до тридцати лет. Изначально требуется внести от 10 до 50 процентов от полноценной стоимости. Процентная ставка по кредиту составляет -10 -15 процентов, но периодически она поддаётся корректировкам. Банки предъявляют ряд требований к заёмщикам:

-Ограничения по возрасту ( от 18 до 65 лет)

- Регулярный доход, который позволит оплачивать кредит

-Наличие трудового стажа

Программы льготного ипотечного кредитования 

Существует несколькопрограмм, которые подходят для ряда категорий граждан, как правило, программы нацелены на оказание помощи молодым семьям, учителям, а так же военным. Для данных социальных групп предоставляются специальные льготные условия выдачи займов. Несколько лет назад была введена программа под названием «Народная ипотека», которая позволяет накопить сумму, которая необходима для первого взноса. Программа предоставляет условия, которые являются наиболее осуществимыми и легко выполнимыми для ряда граждан, у которых есть потребность в покупке квартиры для улучшения своих условий проживания.