Ипотечное кредитование в Ростове-на-Дону

Особенности рынка недвижимости Ростова-на-Дону

Ростов-на-Дону отвоевал себе место в ряду самых привлекательных для жизни городов России. В городской черте особенно востребованы малоформатные квартиры класса «эконом», ликвидный и популярный на рынке аренды вид жилищ. В годы перед кризисом город активно застраивался, настоящий спад на рынке объясняется общими для российского рынка причинами: преобладанием предложения перед спросом, падением платежеспособности частных инвесторов.

Развитие системы ипотечного кредитования – основной механизм оживления рынка, купить квартиру в ипотеку – один из немногих доступных способов обзавестись новым домом для ограниченных в средствах покупателей.

Купить квартиру в Ростове в ипотеку: выбор программы

Институт ипотечного кредитования в Ростове-на-Дону очень развит, более 40% сделок с недвижимостью осуществляется с использованием ипотечного кредита. Возможностей купить квартиру в ипотеку Ростов-на-Дону предлагает много, но разнообразие схем затрудняет выбор той, что окажется наименее обременительной для заемщика.

Критерии оценки ипотечной программы:

Все факторы взаимозависимы, чем больше будет первоначальный взнос, чем скорее будет выплачен кредит, тем дешевле обойдется покупка в сумме всех выплат. Приоритеты расставляет сам заемщик.

На каких условиях можно купить квартиру в ипотеку в Ростове-на-Дону

Сумма первоначального взноса и кредита, на который претендует заемщик находятся в прямой зависимости. Кредит на покупку недвижимости в Ростове можно взять сроком до 30 лет. Начальный взнос варьируется от 10 до 50% от общей стоимости объекта, ставка – от 10 до 15%, часто зависит от инфляционных процессов, изменяется.

Материнский капитал, субсидии на ребенка используются для выплаты первоначального взноса практически всеми банками, для выплат по процентам – не всегда. Чаще всего выгодно можно купить квартиру в ипотеку от застройщика: банки предоставляют льготные условия аккредитованным партнерам.

Выдача ипотечного займа – долгосрочное сотрудничество заемщика и банка, потому ответственность и осторожность при выборе контрагента должны проявлять обе стороны. Банки накладывают ограничения на:

Программы льготного ипотечного кредитования

В Ростове-на-Дону действуют программы со льготными условиями кредитования с государственной поддержкой для отдельных категорий граждан: военных, молодых семей и учителей, других отдельных социальных групп. Банки могут работать или не работать с одной или несколькими программами, можно их сочетать и разработать индивидуальную схему кредитования.

С 2013 года запущена в действие программа «Народная ипотека», позволяющая накопить сумму для первоначального взноса, предоставляющая облегченные условия погашения займа гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.